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- 索??引??號(hào)：
- 00013319-6-2020-00052
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- 分???????類(lèi)：
- 其他??各類(lèi)社會(huì)公眾
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- 來(lái)???????源：
- 國(guó)家外匯管理局天津市分局
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- 發(fā)布日期：
- 2020-03-20
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- 名???????稱(chēng)：
- 2020年國(guó)際收支統(tǒng)計(jì)申報(bào)問(wèn)答案例（三）
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- 文???????號(hào)：
2020年國(guó)際收支統(tǒng)計(jì)申報(bào)問(wèn)答案例（三）
問(wèn)：建筑物租金涉外收付款應(yīng)如何進(jìn)行申報(bào)？
答：房屋租金應(yīng)分不同性質(zhì)進(jìn)行申報(bào)，境內(nèi)房屋出租給非居民游客（公務(wù)及商務(wù)旅行或因私旅行），則租金收入申報(bào)在“223-旅行”項(xiàng)下，出租給非居民用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等商業(yè)活動(dòng)，則租金收入應(yīng)申報(bào)在“228040-經(jīng)營(yíng)性租賃服務(wù)”項(xiàng)下。若非居民租房后既用于其雇員住宿，也用于辦公營(yíng)業(yè)，則此類(lèi)出租視為經(jīng)營(yíng)性租賃，租金收入應(yīng)申報(bào)在“228040-經(jīng)營(yíng)性租賃服務(wù)”項(xiàng)下。某些情況難以識(shí)別租賃目的，如境內(nèi)機(jī)構(gòu)出租給非居民的長(zhǎng)期包房，應(yīng)根據(jù)該境內(nèi)機(jī)構(gòu)屬性來(lái)確定，酒店或飯店等機(jī)構(gòu)的租金收入申報(bào)在“223-旅行”項(xiàng)下，寫(xiě)字樓等物業(yè)機(jī)構(gòu)的租金收入申報(bào)在“228040-經(jīng)營(yíng)性租賃服務(wù)”項(xiàng)下。
居民在非居民經(jīng)濟(jì)體購(gòu)買(mǎi)建筑物形成了直接投資，該建筑物取得的租金屬于初次收入，應(yīng)申報(bào)在“322014-因擁有境外建筑物而獲得的租金”項(xiàng)下。
